《長春市民用建筑節(jié)能管理辦法》經(jīng)4月23日市政府第27次常務會議通過，將于6月1日起正式施行。《辦法》的實施，對長春市建筑節(jié)能的推廣、低碳經(jīng)濟的發(fā)展、綠色宜居城市的建設將產(chǎn)生怎樣的作用呢？

　　民用建筑節(jié)能產(chǎn)品將有地方標準

　　目前，長春市建材市場存在著節(jié)能產(chǎn)品不達標，一些不適應長春市氣候條件的外埠節(jié)能產(chǎn)品大量進入等問題。

　　為此，《辦法》規(guī)定，市建設主管部門應當結(jié)合本市實際，根據(jù)國家規(guī)定適時發(fā)布民用建筑節(jié)能推廣、限制或者禁止使用的技術(shù)、工藝、材料和設備目錄。建設單位、設計單位、施工單位不得使用列入禁止使用目錄的技術(shù)、工藝、材料和設備。銷售、使用民用建筑節(jié)能產(chǎn)品的單位和個人，須取得民用建筑節(jié)能產(chǎn)品認定。

　　據(jù)了解，目前，長春市建筑節(jié)能產(chǎn)品的地方標準制定工作已經(jīng)啟動。一些企業(yè)到市建委勘察設計處咨詢相關(guān)信息，并希望參與標準的制定。

　　設立建筑節(jié)能專項資金

　　《辦法》中規(guī)定，市、縣(市)人民政府應當安排民用建筑節(jié)能專項資金，用于支持民用建筑節(jié)能的科學技術(shù)研究和標準制定、既有建筑圍護結(jié)構(gòu)和供熱系統(tǒng)的節(jié)能改造、可再生能源的應用以及民用建筑節(jié)能示范工程、節(jié)能項目的推廣。

　　長春市建委相關(guān)負責人表示，這些規(guī)定，對于加大政府扶持建筑節(jié)能的力度，保障建筑節(jié)能工作的順利開展，都將起到重要作用。

　　商品房銷售應向購買者明示能耗指標

　　按照《民用建筑節(jié)能條例》和《中華人民共和國節(jié)約能源法》，長春市在制定民用建筑節(jié)能管理辦法中，也明確提出：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房，應當向購買人明示所售商品房的能源消耗指標、節(jié)能措施和保護要求、保溫工程保修期等信息，在商品房買賣合同和住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書中載明，并對其真實性、準確性負責?！?/span>

　　這樣，購房者就可以明明白白地了解到，購買的房屋節(jié)能效果如何了。而節(jié)能的效果，也直接關(guān)系到房屋未來的使用。在能源價格越來越高的預期下，節(jié)能的房子將給購房者帶來的不僅僅是舒適的環(huán)境，還有經(jīng)濟效益。

　　既有建筑節(jié)能改造分步實施

　　既有建筑節(jié)能改造，是建筑節(jié)能工作的重點和難點。就如何加快長春市既有建筑節(jié)能改造步伐，《辦法》作了規(guī)定：“不符合民用建筑節(jié)能強制性標準的既有建筑，應當對其圍護結(jié)構(gòu)、供熱系統(tǒng)、采暖制冷系統(tǒng)、照明設備和熱水供應設施等，實施節(jié)能改造。既有建筑節(jié)能改造應當根據(jù)經(jīng)濟、社會發(fā)展水平和地理氣候條件等情況，有計劃、分步驟地分類實施?！?/span>

　　同時規(guī)定，對既有建筑實施節(jié)能改造后，建設主管部門應當委托專業(yè)測評機構(gòu)進行能耗測評。民用建筑所有權(quán)人或者使用人在對已采取節(jié)能措施的民用建筑進行使用、裝修、改造和維護時，不得擅自改變建筑物的節(jié)能維護體系。國家機關(guān)辦公建筑和兩萬平方米以上公共建筑的所有權(quán)人，應當對建筑的能源利用效率進行測評和標識，并將測評結(jié)果予以公示。國家機關(guān)辦公建筑應當安裝、使用節(jié)能設施。

　　長春市建委相關(guān)負責人表示，這些規(guī)定，明確了既有建筑節(jié)能改造的責任主體和資金來源，對于加快長春市既有建筑節(jié)能改造具有重要意義。