萬科預制混凝土住宅將進軍南京市場
昨天，南京萬科與普瑞預制房屋公司簽下了“裝配式混凝土構件戰(zhàn)略合作框架協(xié)議”，今年萬科將把“工業(yè)化住宅”建到南京。
所謂工業(yè)化住宅，即用工業(yè)化生產的方式來建造住宅，以提高住宅建設的勞動生產率和整體質量，降低成本和物耗。基于建設工業(yè)化住宅的中國住宅產業(yè)化從上世紀90年代中期起步?！肮I(yè)化住宅”的生產方式將帶來住宅整體性能的提升，其中最核心的依托是PC技術（即混凝土預制技術）。目前，國內地產行業(yè)內普遍的建房產業(yè)化程度在8%至10%，而萬科的工廠化比例目前已經超過了20%。
萬科集團是住宅產業(yè)化潮流中積極、系統(tǒng)的實踐者。南京萬科總經理傅明磊在昨天的簽約儀式上表示，從1999年萬科總部在深圳成立建筑研究中心至今，萬科在住宅產業(yè)化方面已經走過了近8年的歷程，其對“工廠化”住宅的推進將在2009年全面發(fā)力。經過2007年的前期準備與產品研發(fā)論證，萬科集團在北京、上海、深圳等開發(fā)的房地產項目中所需預制混凝土構件的深化設計、成品保護等主要技術標準已經完成了初步的體系建立。
萬科集團董事會主席王石透露，以技術研發(fā)為中心的產業(yè)化和社會資源整合能力將成為萬科的主要競爭力。2008年萬科應用工廠化技術的項目開工面積將達到60萬平方米，2009年要達到120萬平方米，未來5年內工廠化生產比例更將提高至50%，基本與日本、丹麥等發(fā)達國家住宅工廠化生產比例持平。
記者還獲悉，今年，萬科在南京開建的金域藍灣、金域緹香、金色城品、紅郡等4個項目中，將會有一個采用工業(yè)化模式建設，開工量將有2萬平方米。
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