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    [宏觀月評]2020年8月:房地產持續(xù)升溫,水泥現(xiàn)淡旺季拐點

    水泥大數據研究院 金圣悅 · 2020-09-16 09:29

    近日,國家統(tǒng)計局公布了2020年8月宏觀數據。水泥大數據研究院觀察分析如下:

    (1)水泥產量:8月當月水泥產量共2.25億噸,環(huán)比增長3.2%,同比增長6.6%。1-8月水泥累計產量為14.42億噸,同比下降2.1%,降幅較1-7月收窄1.4個百分點。8月通常為南方地區(qū)水泥淡旺季的轉折點,相較強降水及高溫天氣較多的7月,8月水泥需求逐漸回升,多省由淡轉旺拐點已出現(xiàn)。較上年同期水平來看,由于前期產量累計跌幅較深,水泥累計產量同比仍為負值。

    (2)宏觀需求:從房地產及基建等相關數據來看,需求端整體處于高增速運行狀態(tài)。8月天氣逐漸好轉,下游工程恢復正常施工節(jié)奏,從需求端支撐水泥行業(yè)運行。

    (3)后市展望:受專項債集中發(fā)行等資金端動力加持,基建及房地產開發(fā)投資將繼續(xù)穩(wěn)速上行,值“金九銀十”之際,助力水泥產量持續(xù)增長。

    一、固定資產投資持續(xù)回升,累計降幅逐月收窄

    1-8月份,全國固定資產投資繼續(xù)回升,累計同比下降0.3%,降幅較1-7月收窄1.3個百分點。從環(huán)比速度看,8月份固定資產投資(不含農戶)增長4.18%。按行業(yè)構成看,1-8月房地產開發(fā)投資累計88454億元,同比增長4.6%,增速較1-7月提高1.2個百分點。1-8月含電力和不含電力的基建投資累計同比分別增長2.0%和下降0.3%,較1-7月累計同比分別提高0.8和0.7個百分點。

    (1)房地產:整體高增速運行,中期或降溫

    1-8月房地產開發(fā)投資累計同比增長4.6%,較1-7月提高1.2個百分點。據測算,8月當月房地產投資同比增長12.06%,較7月當月提高0.44個百分點,保持高增速運行。從項目層面來看,1-8月購置土地面積累計同比下降2.4%,降幅較前月擴大1.4個百分點。1-8月施工面積累計同比增長3.3%,較前值3.0%提高0.3個百分點;竣工面積累計同比下降10.8%,降幅較前值10.9%收窄0.1個百分點。新開工面積累計同比下降3.6%,降幅較前值4.5%收窄0.9個百分點;據測算,8月新開工面積同比增長2.2%,較上月增速下降9.6個百分點。從銷售層面來看,1-8月銷售面積累計同比下降3.3%,降幅較1-7月收窄2.5個百分點;銷售額累計同比扭負為正,增長1.6%,1-7月份為下降2.1%。據測算,8月當月銷售面積同比增長13.7%,較前值提高4.3個百分點;8月當月銷售額同比增長26.7%,較前值提高10.1個百分點。

    圖1、2:房地產開發(fā)投資及本年購置土地面積累計值與累計同比

    數據來源:水泥大數據(https://data.ccement.com/)

    從8月房地產各層面數據來看,房地產市場整體仍保持高增速運行。在寬松的信貸環(huán)境下,房地產投資與商品房銷售迅速回暖并超越疫情前水平。而從總體政策來看,地產政策基調保持不變,仍堅守“房住不炒”的基本導向,嚴防房地產市場過熱。8月土地購置面積與新開工面積的環(huán)比下降從中期角度反映了約束房地產企業(yè)間接融資等相關政策的力度。

    (2)基建:投資增速恢復,預期穩(wěn)速增長

    1-8月含電力和不含電力的基建投資累計同比分別增長2.0%和下降0.3%。其中,鐵路運輸業(yè)投資累計同比增長6.4%,較前值增長0.7個百分點;道路運輸業(yè)累計同比增長2.9%,較前值增長0.5個百分點;水利管理業(yè)累計同比增長1.2%,較前值下降1.7個百分點;公共設施管理業(yè)累計同比下降3.9%,降幅較上月收窄1.3個百分點。

    從數據來看,基建投資在8月仍保持穩(wěn)速增長。除水利管理業(yè)外,鐵路、道路、公共設施管理業(yè)累計同比均較上月值有所提升。由于7月降水天氣的擾動影響逐漸消退,基建項目施工逐漸恢復正常節(jié)奏,從而提振區(qū)域水泥市場需求。從資金端來看,預期9月將是專項債集中發(fā)行的重點階段,基建投資預期將繼續(xù)保持穩(wěn)速增長趨勢,持續(xù)推動區(qū)域水泥需求增長。

    圖3:基建投資(含電力)累計同比增長2.0%

    數據來源:水泥大數據(https://data.ccement.com/)

    二、工業(yè)增加值增長趨穩(wěn)

    (1)規(guī)模以上工業(yè)增加值累計增速由負轉正

    1-8月規(guī)模以上工業(yè)增加值累計同比由負轉正,增長0.4%。8月當月工業(yè)增加值同比增長5.6%,較上月提高0.8個百分點。從三大門類來看,8月當月采礦業(yè)增加值同比轉負為正,增長1.6%;8月當月制造業(yè)增加值同比增長6.0%,與上月增速持平;8月當月電力、熱力、燃氣及水的生產和供應業(yè)增加值恢復高增速,同比增長5.8%,較前月提高4.1個百分點。

    7月受強降雨天氣影響,局部地區(qū)受洪澇災害侵襲,采礦業(yè)等受天氣影響較嚴重的行業(yè)增速放緩或由正轉負。8月后,強降水天氣的影響逐漸消退,采礦業(yè)及電力、熱力、燃氣和水的生產和供應業(yè)明顯回升,生產恢復正常水平,同比增速與6月大致相當。制造業(yè)由于受天氣影響較小,在4月后一直保持同比5.0%-6.0%的增長水平。由于8月各行業(yè)均恢復增長,8月當月工業(yè)增加值同比增速達到2020年當月最高值,累計同比亦轉負為正。

    圖4、5:規(guī)模以上工業(yè)增加值與三大門類增加值

    數據來源:水泥大數據(https://data.ccement.com/)

    (2)能源:動力煤價格持續(xù)回升

    截至8月末,山西優(yōu)混動力煤報價547.90元/噸,環(huán)比上漲0.84%,同比下降4.71%。自進入2020年以來,疫情的影響使得動力煤價格大幅下跌,水泥等下游企業(yè)能源成本隨之下降。五月后,受下游復產復工影響,需求拉動動力煤報價逐步回升。受山西、內蒙古等多地管控力度加大的影響,動力煤市場供應相對緊張。值“金九銀十”之際,受下游需求帶動,動力煤價格預期將繼續(xù)回升,或將與水泥價格上調互為支撐。

    圖6:動力煤價格逐漸回升

    數據來源:水泥大數據(https://data.ccement.com/)

    三、水泥產量:當月增速回升,傳統(tǒng)旺季即將來臨

    1-8月水泥累計產量共14.42億噸,累計同比下降2.1%,降幅較1-7月收窄1.4個百分點。8月當月水泥產量為2.25億噸,同比增長6.6%,較上月提高3.0個百分點。7月受南方高溫及強降水天氣影響,當月水泥產量增速較前月放緩。8月天氣好轉后,下游工程恢復正常施工節(jié)奏,需求拉動水泥產量增速回升。8月通常為南方水泥市場傳統(tǒng)淡旺季的轉折點,預期金九銀十的市場環(huán)境將促進水泥產銷量進一步增長。

    圖7:當月水泥產量同比增速回升,累計同比降幅持續(xù)收窄

    數據來源:水泥大數據(https://data.ccement.com/)

    編輯:金圣悅

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