近日，吉林省下發(fā)關(guān)于加快推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化工作的指導(dǎo)意見。意見明確提出，吉林省將以保障性住房等政府投資項(xiàng)目為切入點(diǎn)，開展采用裝配式建筑技術(shù)建設(shè)的試點(diǎn)工作。優(yōu)先從成熟和適用的部品入手，推廣應(yīng)用內(nèi)外墻板、樓梯、疊合樓板、陽臺(tái)板、空調(diào)板、梁、柱等符合標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工的部品構(gòu)件。

　　試點(diǎn)期（2013年-2015年）：3年內(nèi)試點(diǎn)項(xiàng)目建筑面積分別達(dá)到5萬平方米、20萬平方米和50萬平方米，建立1-3個(gè)區(qū)域性產(chǎn)業(yè)化基地，培育3-5家住宅品牌和部品部件龍頭骨干企業(yè)。到2015年底，試點(diǎn)工程單體住宅混凝土結(jié)構(gòu)預(yù)制裝配率達(dá)到30%以上。

      推廣期（2016年-2020年）：全面建立吉林省住宅產(chǎn)業(yè)化建造體系和技術(shù)保障體系，形成技術(shù)先進(jìn)的多種住宅產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)體系和系列部品體系，打造貫通上下游產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)建造鏈條，形成一批以優(yōu)勢(shì)企業(yè)為核心的產(chǎn)業(yè)集群，創(chuàng)建2-3個(gè)國(guó)家級(jí)住宅產(chǎn)業(yè)化基地。到2020年底，單體住宅混凝土結(jié)構(gòu)預(yù)制裝配率達(dá)到50%以上，住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目占當(dāng)年全省住宅開工總量的30%以上。

　　推廣應(yīng)用適合吉林省的裝配式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)體系和裝配式復(fù)合節(jié)能墻體體系，探索鋼結(jié)構(gòu)等其他符合產(chǎn)業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)的結(jié)構(gòu)體系。

　　推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)，各地應(yīng)將住宅產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)納入相關(guān)規(guī)劃，優(yōu)先安排用地，土地出讓收入可約定分期繳納，首次繳納比例不低于全部土地出讓價(jià)款的50%，其余部分一年內(nèi)全部繳清，并在規(guī)劃、稅收、金融貸款、專利申報(bào)、產(chǎn)品鑒定等方面給予優(yōu)先扶持。

　　倡導(dǎo)產(chǎn)業(yè)化全裝修方式，對(duì)試點(diǎn)項(xiàng)目、保障性住房項(xiàng)目在施工圖設(shè)計(jì)時(shí)同時(shí)完成室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)。加快推進(jìn)商品住宅全裝修，逐步提高全裝修住宅的供應(yīng)比例。通過實(shí)施菜單式全裝修，選用符合國(guó)家和吉林省節(jié)能、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的材料及部品，更好地滿足不同購(gòu)房者的個(gè)性化需求，實(shí)現(xiàn)個(gè)性化裝修與產(chǎn)業(yè)化裝修的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，避免二次浪費(fèi)、二次污染。

　　對(duì)于主動(dòng)申請(qǐng)采用裝配式建筑技術(shù)的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，給予不超過實(shí)施產(chǎn)業(yè)化的各單體規(guī)劃建筑面積之和3%的面積獎(jiǎng)勵(lì)。