合肥計劃百畝地試建住宅產(chǎn)業(yè)化商品房
7月4日，安徽省政協(xié)召開推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化對口協(xié)商會，合肥市房產(chǎn)局局長汪菊喜會上透露了這一最新動態(tài)。
積木房單價兩千以下
“今年計劃實(shí)施100萬平方米住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目?！蓖艟障步榻B,目前市區(qū)公租房項(xiàng)目全部納入產(chǎn)業(yè)化建設(shè)范圍,蜀山、經(jīng)開、新站等區(qū)域共11個項(xiàng)目開建。此外,安置房也正在嘗試,“已開工3個回遷安置房項(xiàng)目,其中廬陽區(qū)44萬平方米,濱湖60萬平方米已招標(biāo)結(jié)束。”第三種能見到積木房的項(xiàng)目是全市的公益性項(xiàng)目,如中科大先研院人才公寓和專家樓,采用產(chǎn)業(yè)化方式后,總工期較傳統(tǒng)建造方式縮短三分之一以上。
合肥還將探索向商品房市場推進(jìn),“市政府已決定每年在經(jīng)營性土地出讓計劃中安排一定比例裝配式建筑項(xiàng)目建設(shè)用地,下半年開始試點(diǎn)?！蓖艟障餐嘎?選址已有初步意向,還將與國土部門協(xié)商,“在具備出讓條件的地塊中,選擇100畝以上的?！?
應(yīng)用推廣范圍擴(kuò)大了,對應(yīng)的價格卻在下降?！白钤缫慌?xiàng)目每平單價2600元,最近濱湖潤園單價已降至1998元,中標(biāo)價基本接近施工價?！蓖艟障舱f,合肥目前正在編制建筑業(yè)現(xiàn)代化千億產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃,“計劃到2020年,裝配式建筑技術(shù)在全市得到大規(guī)模應(yīng)用,預(yù)制裝配率達(dá)到60%以上。”此外全市還將打造建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化科技研發(fā)中心、部品部件制造中心、物流配送中心,經(jīng)開區(qū)還規(guī)劃建設(shè)千畝建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化核心制造園區(qū),可生產(chǎn)600萬平方米預(yù)制構(gòu)件。
買全裝修房可降首付
與“積木房”配套的是全裝修住宅,據(jù)悉,我省全裝修房屋占城鎮(zhèn)新建住宅總量約5%,遠(yuǎn)低于北上廣等一線城市50%、甚至70%的比重?！把b修會帶來大量的建筑垃圾,造成污染的同時也導(dǎo)致浪費(fèi)?！蓖艟障步ㄗh,合肥可制定全裝修項(xiàng)目獎補(bǔ)優(yōu)惠,推廣全裝修。致公黨安徽省委提議,引導(dǎo)和鼓勵新建商品住宅實(shí)施全裝修,可借鑒電動汽車等新興行業(yè)的扶持政策促進(jìn)終端市場消費(fèi),“對購買全裝修住宅的消費(fèi)者可以降低首付款比例、提高住房公積金貸款額度和享受房產(chǎn)消費(fèi)稅優(yōu)惠等?！?
編輯：胡玉
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