[滬]陸家嘴集團(tuán)澄清“建設(shè)千米高樓”傳言
2006-10-20 00:00
超高樓所在地現(xiàn)在還是球場
420.5米的金茂大廈、在建的492米高的環(huán)球金融中心———陸家嘴地區(qū)的兩幢超高層建筑已為市民所熟知，但最近網(wǎng)上有流傳更高的摩天樓“老大哥”將出現(xiàn)在陸家嘴地區(qū)。
早報(bào)記者昨天從陸家嘴集團(tuán)獲悉，所謂的陸家嘴地區(qū)近期將興建千米高的超高層說法是不屬實(shí)的，因?yàn)閭髀勚幸ㄔ斐邔拥腪3－2地塊還沒置換掉，現(xiàn)在還是一個高爾夫球場，眼下根本不存在在其上興建超高層的可能性。
傳聞：上海高度要被刷新？
金茂大廈共88層，高420.5米，單體建筑面積達(dá)29萬平方米，建成時堪稱中國第一高樓。而在建的環(huán)球金融中心建筑主體高度達(dá)到492米，比目前已建成的中國臺北國際金融大廈主樓高出12米，為名副其實(shí)的世界第一高樓。
近期，網(wǎng)上不斷有陸家嘴近期將現(xiàn)700米超級摩天大樓甚至“云霧繚繞”千米樓峰的傳聞。前不久，滬上某媒體也報(bào)道了陸家嘴摩天大樓的高度紀(jì)錄可能被再度刷新。
證實(shí)：高樓建多高尚無定論
記者從有關(guān)部門了解到，按照1993年的《上海陸家嘴中心區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》中規(guī)劃，金茂大廈、環(huán)球金融中心加上陸家嘴Z3-2地塊，將建設(shè)3幢超高層的標(biāo)志性建筑，形成“品”字形的三足鼎立之勢?，F(xiàn)在，金茂大廈和環(huán)球金融中心的高度已定，但在Z3-2地塊上的高樓有多高，目前還沒有定論。
去年，上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司為開發(fā)浦東陸家嘴金融中心區(qū)Z3-2地塊（該地塊位于陸家嘴核心位置，土地面積為2.03萬平方米，建筑容積率不大于9.83)，發(fā)出過該地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和合資/合作開發(fā)的邀請招標(biāo)，該地塊的開發(fā)功能上包括寫字樓、酒店以及商場設(shè)施。但此后一直沒有下文，該地塊開發(fā)的業(yè)主是誰也沒有明確過。
記者在采訪中了解到，考慮到Z3-2地塊上的高樓是三幢標(biāo)志性建筑中的最后一幢，引起國內(nèi)外的多家設(shè)計(jì)單位濃厚的興趣，著手進(jìn)行方案設(shè)計(jì)的研究。但截至目前，原定的有關(guān)這幢超高層的設(shè)計(jì)招標(biāo)并沒有舉行。
調(diào)查：“上海中心”只是內(nèi)部競標(biāo)
之前有消息稱上?，F(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)集團(tuán)已提出了設(shè)計(jì)方案，經(jīng)早報(bào)記者了解，該集團(tuán)確實(shí)有個項(xiàng)目叫做“上海中心”，是一座高達(dá)580米的摩天大樓，規(guī)劃建設(shè)地點(diǎn)緊鄰金茂大廈和環(huán)球金融中心，將比環(huán)球金融中心高出近90米。但這只是該集團(tuán)各部門之間的內(nèi)部競標(biāo)。昨天，該集團(tuán)有關(guān)人士告訴早報(bào)記者，“這僅僅是一種技術(shù)練兵，是集團(tuán)的一個慣例，與將來這幢高層建與不建、建多高無關(guān)。”
陸家嘴集團(tuán)有關(guān)人士也向早報(bào)記者表示，Z3-2地塊尚未置換，根本談不上在其上的具體建造規(guī)劃。
“上海樓高不能超600米”
從金茂大廈到環(huán)球金融中心，或許今后還會更高，而在幾年前，西班牙的一家建筑事務(wù)所建議上海造一幢高度達(dá)1128米的超群大廈。但有關(guān)專家告訴記者，根據(jù)上海的基地狀況、高樓的上下通行、供水、能源供應(yīng)、建設(shè)成本控制以及現(xiàn)有的技術(shù)水平等因素，上海的高樓從現(xiàn)在來看最高在600米左右。
盡管從理論上說，現(xiàn)代建筑基本上都是透過在高強(qiáng)度的鋼材或混凝土材料構(gòu)成的骨架上覆板建成。負(fù)責(zé)架構(gòu)支撐的柱子將大樓的重量傳到地基上──盡管大樓看上去非常沉重，其實(shí)就密度相對而言并不算大，在視力所及的范圍內(nèi)沒有架構(gòu)的限制。
但上?，F(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)集團(tuán)副總工程師高承勇分析道，在上海造超高層，首先要考慮軟土地基對建筑物沉降的影響，因?yàn)榧词箻痘钊氲叵铝呙?，也不一定就能打在非常?jiān)硬的基巖層上，而超高層建筑對沉降的要求又非常高。同時，如果高樓有1000多米，采用什么方式解決上下的垂直交通？用水如何解決？還有臺風(fēng)、地震、恐怖主義襲擊以及由這些原因引起的火災(zāi)等等，都是摩天大樓需要認(rèn)真面對的潛在危險，而如果建在海上，除了上述問題，又帶來與陸域連接如何解決的難題?！氨M管高樓可造多高沒有定論，但我認(rèn)為上海的高樓大概最高在600米左右，即使有技術(shù)水平造得再高一些，但成本也會更高，這也是上海造高樓必須考慮的問題。”高承勇表示。
建筑解讀
世界最高摩天大樓排名（已建成）
名次 中文名稱 高度 樓層 所在城市
1 臺北101 508m 101 臺北
2 雙峰塔1 452m 88 吉隆坡
3 雙峰塔2 452m 88吉隆坡
4 西爾斯大樓 442m 110 芝加哥
5 金茂大廈 421m 88 上海
6 國際金融中心二期 420m 90 香港
7 中信廣場 391m 80 廣州
8 信興廣場(地王大廈) 384m 69 深圳
9 帝國大廈 381m 102 紐約
10 中環(huán)廣場 374m 78 香港
（中國混凝土與水泥制品網(wǎng) 轉(zhuǎn)載請注明出處）
420.5米的金茂大廈、在建的492米高的環(huán)球金融中心———陸家嘴地區(qū)的兩幢超高層建筑已為市民所熟知，但最近網(wǎng)上有流傳更高的摩天樓“老大哥”將出現(xiàn)在陸家嘴地區(qū)。
早報(bào)記者昨天從陸家嘴集團(tuán)獲悉，所謂的陸家嘴地區(qū)近期將興建千米高的超高層說法是不屬實(shí)的，因?yàn)閭髀勚幸ㄔ斐邔拥腪3－2地塊還沒置換掉，現(xiàn)在還是一個高爾夫球場，眼下根本不存在在其上興建超高層的可能性。
傳聞：上海高度要被刷新？
金茂大廈共88層，高420.5米，單體建筑面積達(dá)29萬平方米，建成時堪稱中國第一高樓。而在建的環(huán)球金融中心建筑主體高度達(dá)到492米，比目前已建成的中國臺北國際金融大廈主樓高出12米，為名副其實(shí)的世界第一高樓。
近期，網(wǎng)上不斷有陸家嘴近期將現(xiàn)700米超級摩天大樓甚至“云霧繚繞”千米樓峰的傳聞。前不久，滬上某媒體也報(bào)道了陸家嘴摩天大樓的高度紀(jì)錄可能被再度刷新。
證實(shí)：高樓建多高尚無定論
記者從有關(guān)部門了解到，按照1993年的《上海陸家嘴中心區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》中規(guī)劃，金茂大廈、環(huán)球金融中心加上陸家嘴Z3-2地塊，將建設(shè)3幢超高層的標(biāo)志性建筑，形成“品”字形的三足鼎立之勢?，F(xiàn)在，金茂大廈和環(huán)球金融中心的高度已定，但在Z3-2地塊上的高樓有多高，目前還沒有定論。
去年，上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司為開發(fā)浦東陸家嘴金融中心區(qū)Z3-2地塊（該地塊位于陸家嘴核心位置，土地面積為2.03萬平方米，建筑容積率不大于9.83)，發(fā)出過該地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和合資/合作開發(fā)的邀請招標(biāo)，該地塊的開發(fā)功能上包括寫字樓、酒店以及商場設(shè)施。但此后一直沒有下文，該地塊開發(fā)的業(yè)主是誰也沒有明確過。
記者在采訪中了解到，考慮到Z3-2地塊上的高樓是三幢標(biāo)志性建筑中的最后一幢，引起國內(nèi)外的多家設(shè)計(jì)單位濃厚的興趣，著手進(jìn)行方案設(shè)計(jì)的研究。但截至目前，原定的有關(guān)這幢超高層的設(shè)計(jì)招標(biāo)并沒有舉行。
調(diào)查：“上海中心”只是內(nèi)部競標(biāo)
之前有消息稱上?，F(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)集團(tuán)已提出了設(shè)計(jì)方案，經(jīng)早報(bào)記者了解，該集團(tuán)確實(shí)有個項(xiàng)目叫做“上海中心”，是一座高達(dá)580米的摩天大樓，規(guī)劃建設(shè)地點(diǎn)緊鄰金茂大廈和環(huán)球金融中心，將比環(huán)球金融中心高出近90米。但這只是該集團(tuán)各部門之間的內(nèi)部競標(biāo)。昨天，該集團(tuán)有關(guān)人士告訴早報(bào)記者，“這僅僅是一種技術(shù)練兵，是集團(tuán)的一個慣例，與將來這幢高層建與不建、建多高無關(guān)。”
陸家嘴集團(tuán)有關(guān)人士也向早報(bào)記者表示，Z3-2地塊尚未置換，根本談不上在其上的具體建造規(guī)劃。
“上海樓高不能超600米”
從金茂大廈到環(huán)球金融中心，或許今后還會更高，而在幾年前，西班牙的一家建筑事務(wù)所建議上海造一幢高度達(dá)1128米的超群大廈。但有關(guān)專家告訴記者，根據(jù)上海的基地狀況、高樓的上下通行、供水、能源供應(yīng)、建設(shè)成本控制以及現(xiàn)有的技術(shù)水平等因素，上海的高樓從現(xiàn)在來看最高在600米左右。
盡管從理論上說，現(xiàn)代建筑基本上都是透過在高強(qiáng)度的鋼材或混凝土材料構(gòu)成的骨架上覆板建成。負(fù)責(zé)架構(gòu)支撐的柱子將大樓的重量傳到地基上──盡管大樓看上去非常沉重，其實(shí)就密度相對而言并不算大，在視力所及的范圍內(nèi)沒有架構(gòu)的限制。
但上?，F(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)集團(tuán)副總工程師高承勇分析道，在上海造超高層，首先要考慮軟土地基對建筑物沉降的影響，因?yàn)榧词箻痘钊氲叵铝呙?，也不一定就能打在非常?jiān)硬的基巖層上，而超高層建筑對沉降的要求又非常高。同時，如果高樓有1000多米，采用什么方式解決上下的垂直交通？用水如何解決？還有臺風(fēng)、地震、恐怖主義襲擊以及由這些原因引起的火災(zāi)等等，都是摩天大樓需要認(rèn)真面對的潛在危險，而如果建在海上，除了上述問題，又帶來與陸域連接如何解決的難題?！氨M管高樓可造多高沒有定論，但我認(rèn)為上海的高樓大概最高在600米左右，即使有技術(shù)水平造得再高一些，但成本也會更高，這也是上海造高樓必須考慮的問題。”高承勇表示。
建筑解讀
世界最高摩天大樓排名（已建成）
名次 中文名稱 高度 樓層 所在城市
1 臺北101 508m 101 臺北
2 雙峰塔1 452m 88 吉隆坡
3 雙峰塔2 452m 88吉隆坡
4 西爾斯大樓 442m 110 芝加哥
5 金茂大廈 421m 88 上海
6 國際金融中心二期 420m 90 香港
7 中信廣場 391m 80 廣州
8 信興廣場(地王大廈) 384m 69 深圳
9 帝國大廈 381m 102 紐約
10 中環(huán)廣場 374m 78 香港
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