濟(jì)南:交房2年房頂10多條裂縫 鑒定為混凝土收縮引起
王女士家客廳樓板的表層墻皮已被刮掉，混凝土頂板裸露出來(lái)，上面有10多條大大小小的裂痕。
“只要一抬頭看到樓板，心里就感到憋得慌?！?009年，市民王女士在工業(yè)南路鑫苑國(guó)際城市花園購(gòu)買(mǎi)了一套新房子，但是新房買(mǎi)了還不到兩年，客廳的頂板便出現(xiàn)了10多條大大小小的裂縫，這讓王女士一家很鬧心。
刮掉薄薄的白灰樓頂裂縫露出來(lái)
7日，記者在王女士家的客廳中看到，頭頂上樓板的表層墻皮已經(jīng)被刮掉，混凝土頂板裸露出來(lái)，上面有10多條大大小小的裂痕，最大的裂痕長(zhǎng)達(dá)50厘米，大裂縫上還有許多小分支，相互交織在一起。
“會(huì)不會(huì)有危險(xiǎn)？樓板的這些裂縫會(huì)不會(huì)導(dǎo)致斷裂？”王女士一家一直擔(dān)心這個(gè)問(wèn)題。王女士說(shuō)，萬(wàn)一是混凝土沒(méi)有打好，或者鋼筋質(zhì)量有瑕疵，樓板的承重能力有問(wèn)題，時(shí)間長(zhǎng)了，樓板要是斷了，直接威脅到全家人的安全?！斑@棟樓有其他住戶(hù)反映，豎墻有開(kāi)裂脫皮的現(xiàn)象，但是我們家跟人家還不一樣，頂板裂縫更危險(xiǎn)?！蓖跖空f(shuō)。
據(jù)王女士介紹，2009年12月31日這天正式交房，交房時(shí)是毛坯房，頭頂?shù)臉前迳现凰⒘艘粚影谆?。王女士又進(jìn)行了一番簡(jiǎn)單的裝修之后，在白灰上面涂了一層立邦漆，并于2010年3月15日正式入住。
“沒(méi)想到會(huì)有這么大的問(wèn)題。”王女士說(shuō)，發(fā)現(xiàn)樓板存有裂縫非常偶然。入住不到3天，就發(fā)現(xiàn)頭頂上的墻皮有脫落現(xiàn)象，但是當(dāng)時(shí)王女士沒(méi)有太在意。
直到今年9月份，王女士準(zhǔn)備重新粉刷一遍。刮墻皮時(shí)把那層最原始的白灰刮掉了，于是樓板上的裂縫才顯露出來(lái)。王女士說(shuō)，這層薄薄的白灰一直把他們蒙在鼓里。
樓體結(jié)構(gòu)沒(méi)有問(wèn)題？業(yè)主不認(rèn)可鑒定結(jié)果
王女士說(shuō)，發(fā)現(xiàn)裂縫之后，立即聯(lián)系了小區(qū)物業(yè)，物業(yè)找到了當(dāng)時(shí)的施工單位濟(jì)南四建。四建的工作人員過(guò)來(lái)進(jìn)行過(guò)一些檢查，但稱(chēng)“這種問(wèn)題很常見(jiàn)”，可以進(jìn)行維修。不過(guò)王女士一家對(duì)這個(gè)答復(fù)并不滿意，她們質(zhì)疑“樓體是否存在結(jié)構(gòu)問(wèn)題”，并要求賠償，之后雙方陷入糾紛。
為了解決這個(gè)糾紛，在高新區(qū)建設(shè)局工程質(zhì)量與安全監(jiān)督站的牽頭下，2011年10月9日，受濟(jì)南四建委托，山東省建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)測(cè)試中心對(duì)頂板重新進(jìn)行了檢測(cè)，并于2011年10月14日出具了書(shū)面鑒定報(bào)告。
鑒定報(bào)告稱(chēng)：“混凝土頂板裂縫是由混凝土收縮引起，非荷載受力裂縫，裂縫有礙觀瞻，應(yīng)進(jìn)行適當(dāng)處理。”報(bào)告中建議的處理措施為：“先用注射法對(duì)裂縫進(jìn)行封閉，然后在板底貼一層碳纖維布?！?/FONT>
對(duì)于問(wèn)題的解決，濟(jì)南四建一位負(fù)責(zé)維修的工作人員表示，已經(jīng)做了鑒定，不存在樓體結(jié)構(gòu)問(wèn)題，會(huì)按照鑒定報(bào)告進(jìn)行處理。2011年10月30日，濟(jì)南四建將鑒定報(bào)告復(fù)印件送達(dá)王女士家。但是王女士表示，“不認(rèn)可這份鑒定報(bào)告”。
開(kāi)發(fā)商只修不賠償業(yè)主質(zhì)疑檢測(cè)部門(mén)
8日上午，記者在鑫苑物業(yè)會(huì)議室見(jiàn)到了開(kāi)發(fā)商鑫苑置業(yè)的一位負(fù)責(zé)人王先生。王先生稱(chēng)，一切以鑒定報(bào)告為準(zhǔn)，會(huì)督促濟(jì)南四建按照鑒定報(bào)告進(jìn)行處理。對(duì)于業(yè)主王女士提出的賠償要求，王先生表示，只負(fù)責(zé)維修，不會(huì)進(jìn)行涉及樓體結(jié)構(gòu)問(wèn)題的賠償。
對(duì)于王女士關(guān)于鑒定報(bào)告的異議，王先生稱(chēng)“可以向檢測(cè)部門(mén)提出異議”。王女士稱(chēng)，鑒定報(bào)告存在偏袒開(kāi)發(fā)商和建筑方的嫌疑，已經(jīng)向檢測(cè)部門(mén)提出異議。本報(bào)將繼續(xù)關(guān)注此事。
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