[原創(chuàng)]上海建工：2013年業(yè)績(jī)?cè)鍪胀黄魄|大關(guān)
公司上市初期，主營(yíng)業(yè)務(wù)以建筑施工為主。通過2010年、2011年兩輪資產(chǎn)重組，公司收購(gòu)了控股股東旗下與公司主營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)板塊，形成了目前以建筑和土木工程業(yè)務(wù)為基礎(chǔ)，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施投資經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)為兩翼，工程設(shè)計(jì)咨詢業(yè)務(wù)和建筑材料業(yè)務(wù)為支撐的主營(yíng)業(yè)務(wù)架構(gòu)。2013年上海建工工程施工及設(shè)計(jì)承包、房產(chǎn)開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施投資、建筑工業(yè)、成套設(shè)備進(jìn)出口等業(yè)務(wù)均得到了顯著的發(fā)展。其中，房產(chǎn)開發(fā)、成套設(shè)備進(jìn)出口、基礎(chǔ)設(shè)施投資等板塊發(fā)展迅猛，業(yè)務(wù)收入分別比上年同期增長(zhǎng)了382%、33%和24%。當(dāng)期，公司工程施工及設(shè)計(jì)承包業(yè)務(wù)收入占公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的比重從去年的91%下降到88%。
2013年，全年公司綜合毛利率為7.7%，同比升1.22%；營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率為1.6%，同比降0.05%；凈利潤(rùn)率為1.6%，同比降0.13%。公司房產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)的毛利顯著增長(zhǎng)，占公司全年主營(yíng)業(yè)務(wù)毛利的比重達(dá)到了11%，而工程施工及設(shè)計(jì)承包業(yè)務(wù)的毛利比重則下降到了69%。隨著上海建工業(yè)務(wù)規(guī)模的擴(kuò)張，公司銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、所得稅等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)均有所增加。管理費(fèi)用率為3.2%，同比增長(zhǎng)0.49%；財(cái)務(wù)費(fèi)用率為0.2%，同比增長(zhǎng)0.11%，期間費(fèi)用率整體為3.8%，同比增長(zhǎng)0.72%。2013年公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流入凈額為21.96億元，同比減少53%。
2013年，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)需求仍保持較為旺盛的態(tài)勢(shì)，新建商品住宅銷售面積突破2000萬(wàn)平方米，存量房成交面積快速增長(zhǎng)，全市存量房網(wǎng)簽面積2784.34萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)57.2％；其中存量住宅2460.07萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)63.7％。預(yù)計(jì)，未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展將趨于理性化，謀求平穩(wěn)、健康的發(fā)展。對(duì)于2014年，上海建工規(guī)劃銷售混凝土2200萬(wàn)方，其中上海本地市場(chǎng)1900萬(wàn)方，外地市場(chǎng) 300萬(wàn)方。2015年規(guī)劃銷量2400萬(wàn)方。2018年規(guī)劃銷量3000萬(wàn)方，其中上海本地2500萬(wàn)方，外省500萬(wàn)方，市場(chǎng)份額有望提升至46%。預(yù)計(jì)今年上海建工整體收入還將小幅增長(zhǎng)，但由于地產(chǎn)調(diào)控和整個(gè)基礎(chǔ)建設(shè)投資面臨的不確定性，公司的業(yè)績(jī)持續(xù)增長(zhǎng)壓力很大。
編輯：王欣欣
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