近幾年，在建筑產(chǎn)業(yè)化形成以來，歐美等西方國家在技術(shù)領(lǐng)域率先取得了一定的成效，其住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展迅速，各國建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的特點(diǎn)不一，值得我國引以為鑒。尤其是目前我國還處在建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展初期，對(duì)于建筑產(chǎn)業(yè)化的需求與日俱增，國內(nèi)建筑界對(duì)于建筑產(chǎn)業(yè)化技術(shù)的研究與突破的呼聲日益強(qiáng)烈。

  “五、六十年代為了適應(yīng)對(duì)住宅需求量猛增的需求，“住宅產(chǎn)業(yè)化”這一名詞首先出現(xiàn)在歐洲人們的腦海里”，衛(wèi)德住工科技總經(jīng)理劉向南說。

  此時(shí)，前蘇聯(lián)、東歐和英法等國家首先形成了裝配式大板住宅建筑體系，瑞典是世界上住宅工業(yè)化最發(fā)達(dá)的國家，其80%的住宅采用以通用部件為基礎(chǔ)的住宅通用體系，而法國1977年成立構(gòu)件建筑協(xié)會(huì)(ACC)，80年代統(tǒng)一又編制了住宅通用構(gòu)件C5軟件系統(tǒng)。

  在談到美國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展時(shí)，劉總給予了高度的重視，他說“美國住宅建筑市場(chǎng)發(fā)育完善，住宅用構(gòu)件和部品的標(biāo)準(zhǔn)化、系列化，及其專業(yè)化、商品化、社會(huì)化程度很高，幾乎達(dá)到100%。”由于美國未受戰(zhàn)爭影響的特殊性，他們更注重于住宅的個(gè)性化、多樣化，往往能是住戶達(dá)到滿意的標(biāo)準(zhǔn)。隨后他又介紹了日本建筑工業(yè)化中的特點(diǎn)，他說“日本目前90%的建筑采用了工業(yè)化方式建設(shè)。其特點(diǎn)是建筑物結(jié)構(gòu)施工與精裝修同步進(jìn)行，建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件在構(gòu)件廠預(yù)制，統(tǒng)一模數(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行精細(xì)化的安裝施工。其工業(yè)化住宅注重成套技術(shù)發(fā)展。”

  據(jù)分析，歐美、日本等發(fā)達(dá)國家，住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展已進(jìn)入成熟階段，工業(yè)化住宅生產(chǎn)已達(dá)到70%的比例。住宅節(jié)能水平在65%以上，其中模塊化建造技術(shù)代表了歐洲乃至全世界住宅產(chǎn)業(yè)化的最先進(jìn)住宅工業(yè)化水平和住宅節(jié)能水平，其工業(yè)化程度已達(dá)到85%的比例，節(jié)能水平高達(dá)75%，其系統(tǒng)的絕大部分構(gòu)件都在工廠生產(chǎn)線上生產(chǎn)和組裝而成，真正意義上做到了住宅產(chǎn)業(yè)的徹底工業(yè)化和住宅產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

  根據(jù)各國總體發(fā)展的趨勢(shì)，可以總結(jié)出以下特點(diǎn)。

  一是注重引進(jìn)高新技術(shù)，對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)進(jìn)行更新改造；二是注重技術(shù)轉(zhuǎn)移與研究成果的企業(yè)化。

  劉向南強(qiáng)調(diào)，在學(xué)習(xí)歐美等發(fā)達(dá)國家的先進(jìn)的住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)的同時(shí)，我們不能機(jī)械的照搬，而應(yīng)結(jié)合我國建筑業(yè)的具體情況，確定建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實(shí)施路線。如今國內(nèi)早已實(shí)行建筑工業(yè)化生產(chǎn)方式，即設(shè)計(jì)生產(chǎn)施工一體化。設(shè)計(jì)，標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，考慮購配件標(biāo)準(zhǔn)制定，設(shè)計(jì)成果考慮建筑體系的配套技術(shù)與規(guī)模等；生產(chǎn)根據(jù)設(shè)計(jì)方案，將構(gòu)配件部分或全部進(jìn)行工廠化生產(chǎn)操作、施工裝配，根據(jù)設(shè)計(jì)方案，將構(gòu)配件進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)裝配。

  目前，國內(nèi)已先后批準(zhǔn)建立了45個(gè)國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地，面對(duì)當(dāng)前住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)滯后，設(shè)計(jì)軟件缺乏，關(guān)鍵技術(shù)創(chuàng)新不足，住宅產(chǎn)業(yè)化與綠色建筑結(jié)合不夠緊密，產(chǎn)業(yè)鏈脫節(jié)，場(chǎng)地和運(yùn)輸受到限制等諸多問題，這向中國的現(xiàn)代化建筑界又提出了一個(gè)個(gè)嚴(yán)峻的考驗(yàn)，從另一個(gè)側(cè)面鞭策著建筑產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)步。政府將出臺(tái)一系列相關(guān)政策與建筑產(chǎn)業(yè)化企業(yè)一道推進(jìn)我國建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展進(jìn)程。