《北京市裝配式建筑、綠色建筑、綠色生態(tài)示范區(qū)項目市級獎勵資金管理暫行辦法》解讀

一、出臺和修訂《北京市裝配式建筑、綠色建筑、綠色生態(tài)示范區(qū)項目市級獎勵資金管理暫行辦法》（以下簡稱《辦法》）的背景及必要性。

答：2014年，市財政局、市住房城鄉(xiāng)建設委和市規(guī)劃自然資源委聯(lián)合發(fā)布了《北京市發(fā)展綠色建筑推動綠色生態(tài)示范區(qū)建設財政獎勵資金管理暫行辦法》（京財經(jīng)二〔2014〕665號），設立了北京市發(fā)展綠色建筑推動綠色生態(tài)示范區(qū)建設獎勵資金，對取得二、三星級綠色建筑運行標志的公建和住宅建筑項目以及經(jīng)審核滿足條件的綠色生態(tài)示范區(qū)進行獎勵。在獎勵政策的支持下，北京市綠色建筑運行標志、綠色生態(tài)示范區(qū)數(shù)量不斷增加，并創(chuàng)建了一批影響力大、輻射性強、特色鮮明的綠色建筑創(chuàng)新示范項目。為持續(xù)加強綠色建筑獎勵政策的積極引導作用，鼓勵建設和開發(fā)單位建造更高標準更高品質(zhì)的綠色建筑，考慮標準的提升和項目建設成本投入的增加，北京市綠色建筑獎勵資金亟需調(diào)整。

自2007年起，北京市開始推廣住宅產(chǎn)業(yè)化，是國內(nèi)最早開展裝配式建筑工作的城市之一。十多年來，北京市相繼發(fā)布政策文件鼓勵實施住宅產(chǎn)業(yè)化和裝配式建筑，從保障房試行到全面鋪開，從局部構(gòu)件應用到結(jié)構(gòu)體系逐步完善，裝配式建筑在提升工程建設質(zhì)量、促進建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級等方面發(fā)揮了顯著作用。2010年面積獎勵政策發(fā)布后，“十二五”期間共有9個項目累計享受獎勵面積1.6萬平方米，但是激勵效果仍不明顯。為了持續(xù)加強獎勵政策的積極引導作用，鼓勵更高標準更高品質(zhì)的建筑發(fā)展，推動新型建設方式發(fā)展，加速建筑業(yè)生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)變，新增裝配式建筑獎勵政策勢在必行。

考慮北京市已進入減量發(fā)展和高質(zhì)量發(fā)展的新階段，為響應城市更新的需求，更好的滿足我市城鄉(xiāng)居民對提升居住品質(zhì)的需求，未來綠色生態(tài)示范區(qū)評選將在加大對綠色園區(qū)、產(chǎn)業(yè)區(qū)評選的同時，重視對綠色住區(qū)和城市更新區(qū)的評選工作，激勵更多園區(qū)、社區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等主體積極踐行綠色發(fā)展理念。

二、《辦法》的主要亮點有哪些？

答：《辦法》主要有以下亮點：

1.首次對裝配式建筑給予資金獎勵。對符合條件的裝配式建筑項目獎勵180元/平方米，單個項目獎勵資金最高不超過2500萬元。

2.大幅提高綠色建筑獎勵力度。以前獲得二星級標志的綠色建筑項目獎勵22.5元/平方米、三星級標志項目獎勵40元/平方米，此次二星級提高到50元/平方米，三星級提高到80元/平方米，單個項目最高獎勵不超過800萬元。

3.裝配式建筑和綠色建筑可疊加享受獎勵。已享受獎勵資金的裝配式建筑項目，又取得二星級、三星級綠色建筑運行標志的，分別再給予30元/平方米、60元/平方米的獎勵資金，單個項目再獎勵資金最高不超過500萬元。

4.市區(qū)兩級共同監(jiān)督。通過兩級管理方式，加強了屬地對申報項目的服務和保障、進一步提升了獎勵資金的監(jiān)督管理，多維度保證了獎勵資金引導作用的積極落實。

三、申請裝配式建筑獎勵政策須符合哪些條件？

答：申請裝配式建筑獎勵政策須同時符合以下條件：

1.申報項目為非政府投資項目；

2.申報項目地上建筑面積不應小于5000平方米；

3.申報項目依法依規(guī)辦理開工手續(xù)；

4.申報項目應達到以下標準之一：

(1)按照《北京市人民政府辦公廳關于加快發(fā)展裝配式建筑的實施意見》（京政辦發(fā)〔2017〕8號）實施的項目，裝配率不低于70%且預制率不低于50%；對于自愿實施的項目，裝配率不低于50%，且建筑高度在60米（含）以下時預制率不低于40%、建筑高度在60米以上時預制率不低于20%；

(2)按照《關于印發(fā)<北京市混凝土結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)化住宅項目技術(shù)管理要點>的通知》（京建發(fā)〔2010〕740號）實施的住宅項目，預制率不低于40%。

四、與以往相比，綠色建筑獎勵標準細化了哪些內(nèi)容？

答：與以往相比，對綠色建筑實施獎勵的標準做了進一步細化：

第一種情況是，滿足北京市《綠色建筑評價標準》（DB11/T825-2015）或國家《既有建筑綠色改造評價標準》（GB/T51141）、《綠色醫(yī)院建筑評價標準》（GB/T51153）等專項標準并取得二星級、三星級綠色建筑運行標志項目分別給予50元/平方米、80元/平方米的獎勵資金，單個項目最高獎勵不超過800萬元。

第二種情況是，對2016年4月1日前取得建設工程規(guī)劃許可證、并依據(jù)北京市《綠色建筑評價標準》（DB11/T825-2011）獲得綠色建筑二、三星級運行標志的項目仍按照原獎勵標準，分別給予11.25元/平方米、20元/平方米的獎勵資金。

第三種情況是，已享受獎勵資金的裝配式建筑項目，又取得二、三星級綠色建筑運行標志的，分別再給予30元/平米、60元/平方米的獎勵資金，單個項目再獎勵資金最高不超過500萬元。

通過細化獎勵的標準，加大了獎勵政策的促優(yōu)力度，促進了綠色建筑和裝配建筑融合發(fā)展，進一步推動綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展。